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　　智通财经APP得悉，利嘉阁地产研讨部主管陈海潮表明，受连月节庆假日淡市影响，香港一月及二月一手生意均处弱势，归纳土地注册处数据所得，2025年一月香港共录得711宗一手私家住所生意挂号，较2024年十二月的831宗继续跌落14%，连跌两个月，创近4个月新低。一月份挂号总值更相应大减32%，录得75.33亿港元，相同连挫两个月，录近4个月最少。二月底，商场亦张望《财务预算案》是否有好消息，因而信任真实的一手小阳春最快也要在

　　按区域区分，本年一月份香港三区新盘挂号量录两跌一升，傍边港岛区跌幅最大，达逾四成，主因期内缺少大型新盘的出售挂号，总结一月份港岛区一手私宅挂号量环比急挫43%，失守百宗水平，只录得95宗。至于期内的生意挂号总值也大减30%，仅录得17.75亿港元，原因包含月内有相对平价的新盘出售挂号，触及均价只达442万港元。

　　九龙区方面亦呈现挂号量回软的状况，受制反映上一年十二月下旬至本年一月上旬的圣诞及元旦淡市，发展商怠慢推盘脚步，令商场失掉焦点，主要靠启德区一些余货挂号撑起。总结一月份九龙区一手私宅挂号仅得239宗，较前月的312宗跌23%；而月内触及挂号金额更大减45%，只录得31.02亿港元，呈现量值齐跌。

　　至于新界区体现则逆市跑赢大市，但生意挂号量也仅仅细微上升，期内由屯门及元朗一带新盘牵头，环比力保不失，但较上一年十一月的亮丽体现则显着失容。一月份整月，新界区一手私宅生意挂号共录377宗，较上一年十二月的352宗微升7%。至于月内新界区生意挂号金额则背驰削减8%，涉资26.55亿港元，主因期内以贱价新盘挂号为主。

　　按楼盘分类，屯门凯和山于一月份录得125宗挂号，成为挂号量最多的一手私宅项目，挂号总值达5.87亿港元，均匀每宗挂号约470万港元；其次为港元朗匯都II及屯门NOVO LAND 3B期，别离录得73宗及48宗挂号。至于排行榜内上月均匀每宗生意成交价最高者为港岛南岸1期晋环的1,656万港元；而匯都II的425万港元则为较低均匀价者。

　　展望二月份，陈海潮指出，因反映实践市况的一月下旬至二月上旬，先后有阴历新年长假日及张望美息以及特朗普方针走向，故令一手新盘保持极慢的推售脚步，估计到时反映出来的二月份一手私宅挂号量只能保持低位窄幅徜徉，最多只环比微升7%左右，至约760宗。